- Cena
- 999 000 PLN
- Cena za m2
- 6 857 PLN
- Powierzchnia
- 145,69 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 145,69 m2
- Pow. działki
- 1 590 m2
- Numer oferty
- 806/14505/ODS
Opis
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAKUP WYŁĄCZNIE ZA POŚREDNICTWEM BIURA - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCH – NOWOCZESNY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM "PLUS" – UL. KAMIENNA, MYŚLACHOWICE
Szanowni Państwo,
z myślą o Klientach Premium poszukujących wyjątkowych nieruchomości, mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej okolicy przy ul. Kamiennej w Myślachowicach.
Ta unikatowa nieruchomość to połączenie przemyślanej architektury, wysokiej jakości wykonania oraz doskonałej lokalizacji – idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania technologiczne.
PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia użytkowa: 149,69 m²
Rok budowy: 2024
Stan wykończenia: Deweloperski plus – gotowy do indywidualnej aranżacji
Technologia: tradycyjna – bloczki komórkowe H+H Gold
Izolacja: styropian 20 cm + dach z wełny mineralnej Rockwool (20 cm)
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, system alarmowy i monitoring
Rekuperacja: system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła
Gotowość pod fotowoltaikę
WYKOŃCZENIE I STANDARD
Dom wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową architekturą. Jasna elewacja z tynku silikonowego została wzbogacona o elementy dekoracyjne z deski oraz blachy na rąbek, nadając bryle elegancki i dynamiczny charakter.
Zastosowane materiały – od niemieckiej stolarki okiennej VEKA po stalowe drzwi wejściowe w kolorze antracyt – podkreślają wysoką jakość inwestycji.
Wnętrze domu to przemyślana przestrzeń w stanie deweloperskim plus, która oferuje pełną swobodę aranżacyjną. Ściany pokryte są tynkiem ceramicznym i pomalowane na biało, podłogi przygotowane pod montaż okładzin – wszystko gotowe na ostateczne wykończenie według własnych potrzeb i stylu.
UKŁAD FUNKCJONALNY PARTER (89,50 m²):
- Wiatrołap – 2,98 m²
- Kotłownia – 7,89 m²
- Komunikacja – 11,75 m²
- Kuchnia – 11,53 m²
- Salon z jadalnią – 28,71 m²
- 2 garderoby – 4,10 m² i 2,34 m²
- Sypialnia – 13,26 m²
- 2 łazienki – 4,30 m² i 2,64 m²
- 2 pokoje – po 12,63 m²
- Łazienka – 5,46 m²
- Antresola – 25,47 m²
INSTALACJE
- Instalacja elektryczna i teletechniczna
- Gaz, woda, kanalizacja miejska z przepompownią
- Centralne ogrzewanie z piecem gazowym
- Rekuperacja – z odzyskiem ciepła
- Przygotowane instalacje alarmowe i monitoringowe
- Gotowość do montażu fotowoltaiki
Przestrzeń salonu otwarta jest aż do kalenicy – z antresolą górującą nad częścią dzienną. Duże przeszklenia w ścianie widokowej zapewniają imponujące doświetlenie i wyjątkowe walory estetyczne.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Powierzchnia działki: 1590 m²
Wymiary: ok. 17 x 93 m – regularny, prostokątny kształt
Przygotowanie terenu: wykorytowany, utwardzony, wykonana niwelacja terenu
Udogodnienia:
- Instalacja elektryczna pod bramę przesuwną
- Miejsce na wiatę z możliwością ładowarki dla auta elektrycznego
- Przyłącze wody ogrodowej
- Gotowe pod ogrodzenie
Działka zapewnia doskonałe warunki do urządzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej czy dodatkowej zabudowy gospodarczej. Taras ziemny łączy wnętrze domu z ogrodem, tworząc idealną przestrzeń do wypoczynku.
DOJAZD I LOKALIZACJA
Nieruchomość posiada prawny dostęp do drogi publicznej – ul. Trzebińskiej – przez drogę wewnętrzną gminną oraz działkę z ustanowioną służebnością przejazdu.
Myślachowice to świetnie skomunikowana miejscowość:
- Bliskość DK79 (Kraków – Katowice)
- Szybki dojazd do autostrady A4
- Rozwinięta infrastruktura: sklepy, szkoły, placówki medyczna
DLACZEGO WARTO?
✔ Nowy dom, wykonany z wysokiej klasy materiałów
✔ Nowoczesna bryła z efektowną antresolą
✔ Duża działka z pełnym przygotowaniem pod aranżację
✔ Gotowa infrastruktura pod fotowoltaikę, ładowarkę, ogrodzenie
✔ Spokojna, dobrze skomunikowana okolica
✔ Stan deweloperski plus – minimalne koszty wykończenia
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
NATALIA TABORSKA
512688040
JWTK KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI
JWTK - KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI 20lat na rynku - gwarancja profesjonalizmu i bezpieczeństwa transakcji.
Zespół Prawników, Rzeczoznawców Majątkowych, Specjalistów ds. rynku nieruchomości i Audytorów -
zapewniający kompleksową pomoc i obsługę w wycenie, zakupie sprzedaży, wynajmie nieruchomości.
Świadczymy usługi w zakresie wykonywania audytów i świadectw charakterystyki energetycznej (obowiązkowych od 28.04.2023r. przy sprzedaży i najmie nieruchomości).
Zapewniamy pomoc prawną w regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
Ponadto prowadzimy także postępowania restrukturyzacyjne przedsiębiorstw, zajmujemy się oddłużaniem i prowadzeniem postępowań upadłościowych.
Sukcesem Kancelarii jest odnotowanie największej liczby transakcji sprzedaży nieruchomości, dzięki najbardziej skutecznemu marketingowi i reklamie wśród biur nieruchomości w powiecie chrzanowskim.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Bloczki
- Dach
- Blacha
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Lekko nachylona
- Ogrodzenie
- Brak
- Dostępne w okolicy
- Przedszkole, Zabudowa niska, Las, Szkoła, Sklep
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Alarm
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska, Miejska na działce
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
