Działka komercyjna - ul. Olchowa Chrzanów

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAKUP ZA POŚREDNICTWEM BIURA - ZAPRASZAMY
------------------------------------------------------------------------
Do sprzedania działka komerycjna o pow. 367m2, położona przy ul Olchowej na prestiżowym osiedlu w Chrzanowie.

Działka o terenie płaskim i kształcie nieregularnym, zbliżona jest do trójkąta. Media: prąd, woda, gaz są w drodze, brak jest kanalizacji miejskiej.

Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i obejmuje zabudowę komerycjną.

Symbol UC, określa przeznaczenie działki na cele usług handlu, gastronomii i rzemiosła.

2. Dla projektowanej zabudowy wprowadza się następujące wymogi:
1) ograniczenie wysokości zabudowy do 1,5 kondygnacji lub 8m od powierzchni terenu do kalenicy dachu
2) dostosowanie bryły budynku do architektury regionalnej (dach spadzisty o kącie nachylenia 450 z tolerancją 100)
3) nie uciążliwość programu dla otoczenia (hałas, spaliny, ścieki)
4) ochrona istniejącego drzewostanu

3. Jako użytkowanie dopuszczalne na określonym w ust.1 terenie ustala się:
1) usługi publiczne
2) zaplecze socjalne i administracyjne związane z obsługą osiedla lub urządzeń zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie (np. urządzeń sportu)
3) parkingi, dojazdy
4) urządzenia infrastruktury technicznej
5) towarzysząca zieleń urządzona (skwery)

4. Warunkiem lokalizacji obszarów i urządzeń towarzyszących wymienionych w ust.3 jest:
1) dostosowanie do wymogów i charakteru do użytkowania podstawowego
2) zachowanie proporcji, aby takie urządzenia nie stanowiły więcej niż 40% powierzchni terenu danego, (ustalenie powyższe nie dotyczy użytkowania określonego w ust.3 pkt.1)
3) spełnienie warunków obowiązujących dla stref polityki przestrzennej określonych w rozdziale III w zakresie wynikającym z zasięgu terenowego tych stref.

Lokalizacja działki jest bardzo korzystna, teren położony jest na nowo powstałym prestiżowym osiedlu, cieszącym się największym zainteresowaniem wśród klientów poszukujących miejsca pod swój wymarzony dom. W przyszłości przewidziane są sklepy i usługi do obsługi mieszkańców.

Z działką komercyjną należy nabyć udział wynoszący 1/2 w drodze wewnętrznej.
cena udziału: 16 875zł

całkowity koszt zakupu:
cena działki 91 750zł (250zł/1m2 x 367m2)
cena udziału w drodze wewnętrznej 16 875zł (250zł/1m2 * 135m2)*0,5
łączna cena 108 625zł
---------------------------------------------
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU