Atrakcyjne działki - blisko Energylandii - Zator

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAKUP ZA POŚREDNICTWEM BIURA - ZAPRASZAMY

Szanowni Państwo,
na sprzedaż oferujemy wyjątkowe działki położone przy ulicy Bugajskiej w Zatorze (obręb 9).

Zator w ostatnich latach ugruntował swoją pozycję jako jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w regionie. Dynamiczny rozwój miasta, w szczególności za sprawą powstania parku rozrywki Energylandia, przekłada się na systematyczny wzrost wartości nieruchomości. Jednocześnie podaż działek pozostaje ograniczona, a atrakcyjne oferty sprzedaży błyskawicznie znajdują nabywców.

Przedmiotem sprzedaży są:
Działka nr 55/6 - o pow. 891 m2 - cena 250 000 zł
Działka nr 55/7 - o pow. 1147 m2 - cena 250 000 zł
Działka nr 55/15 - o pow. 1050 m2 - cena 233 000 zł
Działka nr 55/14 - o pow. 800 m2 - cena 176 000 zł
Działka nr 55/13 - o pow. 799 m2 - cena 176 000 zł
Działka nr 55/6 i 55/7 - o pow. 2038m2 - cena 470 000 zł

*Uwaga istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości (załącznik) dom + garaż + cały teren

Prawny dostęp do działek zapewniony jest z drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną, w której wraz z nabyciem działki nabywa się udział. Utwardzenie terenu drogi we własnym zakresie.

Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, szeregową lub bliźniaczą oraz zabudowę wielorodzinną niskiej intensywności do 4 lokali mieszkalnych. Przeznaczenia uzupełniające:
 1) zabudowa usługowa – usługi nieuciążliwe;
2) garaże, budynki gospodarcze;
3) obiekty i urządzenia małej architektury;
4) zieleń urządzona, place zabaw;
5) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
6) dojścia, dojazdy, miejsca postojowe.

Ustala się wysokość zabudowy nie większą niż 12 m, z zastrzeżeniem §7, liczbę kondygnacji nie większą niż 3, z zastrzeżeniem §7, powierzchnię zabudowy nie większą niż 50% powierzchni działki budowlanej.
Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej.
Dachy: a) dla budynków mieszkaniowych i usługowych, dwu lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci od 25º - 45º, z wysuniętymi okapami, z dopuszczeniem możliwości realizacji lukarn, świetlików, okien dachowych, b) dla wszystkich budynków, z zastrzeżeniem lit. c, w odcieniach czerwieni, szarości lub brązu, c) dla budynków gospodarczych i garażowych – zgodnie z §7. 

Pełna treść uchwały - https://zator.e-mapa.net/implementation/zator/pln/pelna_tresc/010.pdf

Media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz w sąsiedztwie.
Wodociąg oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio na działce (sieć wodociągowa PE 90/110, kanalizacja PVC fi 200).
Słup energetyczny w sąsiedztwie wjazdu.
Sieć gazowa po drugiej stronie drogi.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla klientów indywidualnych planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntów o wysokim potencjale wzrostu wartości. Bliskość Energylandii - zaledwie kilka minut jazdy, istotnie zwiększa atrakcyjność lokalizacji w kontekście najmu krótkoterminowego oraz realizacji projektów o charakterze inwestycyjnym.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wysoki komfort życia, jaki zapewnia okolica – spokojne otoczenie, przestrzeń oraz szybki i dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej umożliwiają harmonijne połączenie funkcji mieszkaniowej z codzienną wygodą. Centrum Zatora wraz z dostępem do przedszkola, szkoły, sklepów oraz obiektów użyteczności publicznej znajduje się w odległości około 3 km. Park Rozrywki oddalony jest o około 2 km.

*Ogłoszenie zawiera film, który pozwala lepiej poznać nieruchomość i jej otoczenie. W celu jego odtworzenia prosimy o otwarcie ogłoszenia w przeglądarce internetowej O T O D O M, O L X - aplikacje mobilne mogą nie obsługiwać tej funkcjonalności.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU 
Natalia Taborska 
Rzeczoznawca Majątkowy
kontakt: 512688040

JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI  20lat na rynku - gwarancja profesjonalizmu i bezpieczeństwa transakcji.

Zespół Prawników, Rzeczoznawców Majątkowych, Specjalistów ds. rynku nieruchomości i Audytorów -
zapewniający kompleksową pomoc i obsługę w wycenie, zakupie sprzedaży, wynajmie nieruchomości.

Świadczymy usługi w zakresie wykonywania audytów i świadectw charakterystyki energetycznej (obowiązkowych od 28.04.2023r. przy sprzedaży i najmie nieruchomości).

Zapewniamy pomoc prawną w regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Ponadto prowadzimy także postępowania restrukturyzacyjne przedsiębiorstw, zajmujemy się oddłużaniem i prowadzeniem postępowań upadłościowych.

Sukcesem Kancelarii jest odnotowanie największej liczby transakcji sprzedaży nieruchomości, dzięki najbardziej skutecznemu marketingowi i reklamie wśród biur nieruchomości w powiecie chrzanowskim.