Działka mieszkaniowo - usługowa. Piła Kościelecka.

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAKUP ZA POŚREDNICTWEM BIURA - ZAPRASZAMY
--------------------------------------------------------------------------
Do sprzedania 2 działki mieszkaniowo - usługowe, położone w Pile Kościeleckiej przy ulicy Krakowskiej (w sąsiedztwie domu nr 1).

Działka nr 1 ( 195/17) o pow. ok 818m2 - cena 155 000zł, działka nr 2 (195/18) o pow. 884m2 - cena 165 000zł.
Istnieje możliwość sprzedaży 3 działek w celach komercyjnych o pow. ok 2600m2 - cena 465 000zł.

Media: prąd i kanalizacja znajdują się w drodze. Przez działki przebiega wodociąg oraz linia energetyczna do przeniesienia we własnym zakresie.
Gaz znajduje się w sąsiedztwie - na działkach zabudowanych (od strony zachodniej).

Dostęp do drogi publicznej bezpośredni z asfaltowej ulicy Krakowskiej.

Okolica zielona, sąsiedztwo lasów, wokół budynki mieszkalne i usługowe.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniowo - usługową 1MU.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MU - 24MU, dla których ustala się: 
1) przeznaczenie podstawowe, wyrażone w poniżej wymienionych kategoriach, o których mowa w § 6 ust. 1:
a) zabudowa jednorodzinna
b) budynki usługowe o charakterze komercyjnym,
c) budynki usługowe o charakterze publicznym,
d) usługowe lokale użytkowe,
e) budynki mieszkalno-usługowe;
 przeznaczenie uzupełniające, o których mowa w § 6 ust. 1:
 a) garaże,
 b) wiaty,
 c) altany,
 d) parkingi,
 e) dojazdy niewydzielone,
 f) dojścia piesze, ciągi piesze, wyrażone w poniżej wymienionych
 g) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi obiektami, kategoriach,
 h) nie dotyczy
 j) zieleń urządzona,
 k) zieleń o charakterze izolacyjnym,
 l) skwery, zieleńce.

 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się: zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
 a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1,
 b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,
 c) wskaźnik powierzchni zabudowy: - max. 40 %, z zastrzeżeniem lit. c tiret drugie i trzecie,, - - w terenach 14MU w zasięgu korytarza wielofunkcyjnego, o szczególnych standardach zagospodarowania, max. 15%, w terenach 12MU, 14MU, 15MU, 16MU, 17MU, 19MU, 20MU, 21MU max. 30 %,
 d) wskaźnik terenu biologicznie czynnego: - min. 30 %, z zastrzeżeniem lit. d tiret drugie i trzecie, - w terenach 14MU w zasięgu korytarza wielofunkcyjnego, o szczególnych standardach zagospodarowania, min. 75 %, - w terenach 12MU, 14MU, 15MU, 16MU, 17MU, 19MU, 20MU, 21MU min. 50%, Id: 61C05BE5-29D3-44A5-A2A3-747DD1A791AB.
e) kształtowanie zabudowy wg ustaleń §8,
 f) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości wg §13,
 g) zapewnienie wymaganej ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych na zasadach określonych w §14 ust. 4,
 h) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; w przypadku nie wyznaczenia na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy obowiązują przepisy odrębne,
 i) zakaz realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie szeregowym,
 j) umieszczanie funkcji usługowej w parterach budynków mieszkalno – usługowych; w przypadku wykorzystania parteru budynku dla funkcji usługowej dopuszcza się umieszczenie jej również na wyższych kondygnacjach,
 k) budynki gospodarcze i budynki garażowe należy lokalizować w głębi działki budowlanej, poza jej częścią frontową,
 m) na jednej działce budowlanej możliwe jest usytuowanie jednego budynku mieszkalnego lub jednego budynku mieszkalno – usługowego, lub jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowego;
 2) przepisy ogólne oraz odnoszące się do wszystkich terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi wg ustaleń Rozdziału 1 i 2; 3) minimalne powierzchnie z zastrzeżeniem pkt 4: nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejsze niż,
 a) 1000 m² dla budynków usługowych o charakterze komercyjnym,
 b) 1000 m² dla budynków mieszkalno - usługowych,
 c) 1200 m² dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w zabudowie grupowej,
 d) 800 m² dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w zabudowie wolnostojącej,
 e) 400 m² dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej,
 4) NIE DOTYCZY
 5) dla pozostałych terenów, na których zgodnie z ustaleniami planu, możliwa jest działalność inwestycyjna, w tym lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi obiektami, nie ustala się minimalnych parametrów nowo wydzielanych działek

Zapraszam do kontaktu. Pozostaję do Państwa dyspozycji
-----------------------------------------------------------------
JWTK - KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI  15lat na rynku - gwarancja profesjonalizmu i bezpieczeństwa transakcji.

Zespół Prawników, Rzeczoznawców Majątkowych, Specjalistów ds. rynku nieruchomości i Audytorów -
zapewniający kompleksową pomoc i obsługę w wycenie, zakupie sprzedaży, wynajmie nieruchomości.

Świadczymy usługi w zakresie wykonywania audytów i świadectw charakterystyki energetycznej (obowiązkowych od 28.04.2023r. przy sprzedaży i najmie nieruchomości).

Zapewniamy pomoc prawną w regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Ponadto prowadzimy także postępowania restrukturyzacyjne przedsiębiorstw, zajmujemy się oddłużaniem i prowadzeniem postępowań upadłościowych.

Sukcesem Kancelarii jest odnotowanie największej liczby transakcji sprzedaży nieruchomości, dzięki najbardziej skutecznemu marketingowi i reklamie wśród biur nieruchomości w powiecie chrzanowskim.